伊莉討論區

標題: [房地新聞]北市通勤族愛在北投、文山置產 [打印本頁]

作者: kok4321 時間: 2013-7-2 11:14 PM 標題: [房地新聞]北市通勤族愛在北投、文山置產

資料來源: 台灣醒報 – 2013年7月2日下午6:44

台灣醒報記者劉彥萱台北報導】台北市通勤族購屋首選，北投、文山區得第一。中信房屋副總劉天仁表示，在台北市的上班族以通勤時間30分鐘內，且房價能較精華區便宜三分之一的北市北投區、文山區最受民眾青睞。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，文山區一直都有新的大樓和建案陸續推出，而北投區房價又相較於北市其他區域來的便宜，因此受到民眾喜愛。根據中信房屋調查數據顯示，若工作在台北市區，「通勤30分鐘內，房價省1/3之物件」，如市郊的北投、文山、南港等，最受青睞，比例高達42.2%；其次為「通勤時間45分鐘內，房價省二分之一之物件」，比例也有34.0%，如新北第一環的三重、雙和、汐止等；排名第三的是「通勤時間60分鐘內，單價2字頭的物件」，比例為13.7%，如新北外環的林口、淡水、三峽等。此外，四到五名分別為「通勤時間90分鐘內，總價500萬內」，如桃園地區的大園、中壢、平鎮等，以及「單程通勤時間75分鐘內，單價1字頭，如桃園地區的桃園市、蘆竹南崁、八德等」，比例分別有5.2%及4.9%。劉天仁指出，超過七成五的民眾能接受單程通勤時間大約在45分鐘以內，且預期房價能省三分之一到二分之一，最遠至新北市第一環內，如在汐止、三重、雙和一帶；約九成比例民眾認為，最大能忍受的單程通勤時間為一小時內，最遠接受到新北外環的林口、淡水、三峽等二字頭區購屋。「單程通勤時間一小時，為民眾心理所能接受的最高上限，超過這時間的通勤區域，即使房價再便宜，也不具吸引力。」「外縣市的通勤族都很想要前進北投、南港地區買房。」劉怡蓉表示，近期郊區低總價物件正夯，民眾跨區購屋比重也逐漸增多，文山區一直是自住客買房很熱門的一個區域，並有新的大樓和建案陸續推出，而北投區又相較於南港區較為平價，所以是大家比較想去前進買房的地區。劉怡蓉補充表示，像是北投區奇岩生活圈範圍包括中央南路二段以東、公館路以西，因最近受到奇岩重劃區影響，連帶使得當地交易相當熱絡，生活機能強，交通便利，使得這邊的房市受到矚目。圖說：台北市的上班族以通勤時間30分鐘內，且房價能較精華區便宜1/3的北市北投、文山區最受民眾青睞。

感想:
現在新北市某些區域如雙和板橋新莊等地
房價有些都比北投/文山來的高了
以前北投和文山都不是台北市
(民國36年以前景美和木柵屬於深坑鄉,到了57年才劃入台北市
而北投之前有陣子被劃入淡水區轄下也是57年劃入)
這兩個區的共同點就是山很多
個人認為還滿適合居住
離市區又不會太遠
現在有信義快/洲美快等道路
不開車的話也是有公車或捷運可供選擇
老公寓還算是勉強在年輕人可以負擔的範圍
(當然頭期款可能還是需要長輩贊助)
的確是通勤族可以考慮的區域

作者: DoMoFerng 時間: 2013-7-3 09:14 AM

文山北投的確還有一些比較低廉的物件，但是實際上這兩個地方的通勤未必比較近

通勤一小時應該是單趟，而不是來回加起來

實際上的狀況就是真的可以忍受的早就往南遷了

作者: terrywbr 時間: 2013-7-6 12:37 AM

捷運  的確改變了人們的生活
像以前土城新店  淡水  等地方
根本就  跟台北市  完全不同的兩個世界
現在  已經藉由  捷運的影響
房價  已經跟台北市  很多比較偏遠的區域
能夠相提並論了
甚至  板橋最貴的豪宅  都已經比大部份台北市的房價
要高出許多了
台北"縣"  早已經不可同日而語了
像我一個朋友還一直執著台北市"天龍國"的優越感
觀念  可能要修正了

作者: zsedc06100526 時間: 2013-7-6 11:23 AM

炒房文嗎?? 北投以目前實際登入的房價來說理論上是最便宜的地區了!! 所以是推薦投資客進場嗎?

作者: tpaulwie 時間: 2013-7-7 11:34 PM

能在北市置產就是不簡單啊!

作者: fp557s 時間: 2013-7-8 12:17 AM

這也未必吧，是要看通勤族的工作地點在哪邊，才是選擇置產位置的最理想。

歡迎光臨伊莉討論區 (http://www203.eyny.com/)